Nový stavebný zákon s komentárom

Cieľom nového Stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. je profesionalizácia štátnej správy vo výstavbe, znižovanie administratívnej záťaže pre podnikateľské prostredie a zjednodušenie procesu povoľovania a realizácie stavieb od návrhu stavebného zámeru až po kolaudáciu stavby.

Rozšíril sa okruh stavieb, ktoré nevyžadujú posúdenie stavebným úradom aj stavieb, pre ktoré sa vyžaduje iba zjednodušené administratívne posúdenie stavebným úradom na základe ohlásenia. Ide o drobné stavby a stavebné úpravy, údržbu a opravy existujúcich stavieb, stavebných úprav na pozemku, tzv. vonkajšie úpravy ako spevnené plochy, oplotenia, vstupy na pozemok, zavlažovanie pozemkov a pod.

Zákon zavádza fikciu súhlasu dotknutého orgánu, ak sa žiadateľovi nevyjadrí v zákonom stanovenej lehote 30, resp. 60 dní, čo urýchli proces prerokovania stavebného zámeru. Upravili sa aj priestupky a iné správne delikty a rozšíril sa okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe.

KNIHA OBSAHUJE TIETO ÚPLNÉ ZNENIA ZÁKONOV A VYHLÁŠOK:

1. ZÁKON NR SR č. 25/2025 Z. z - Stavebný zákon (úplné znenie s komentárom)

2. ZÁKON NR SR č. 200/2022 Z. z. (úplné znenie s komentárom) o územnom plánovaní.

3. STAVEBNÝ ZÁKON - ZÁKON Č. 50/1976 Zb (úplné znenie zrušeného

zákona) o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov.

4. VYHLÁŠKA č. 453/2000 Z. z. (úplné znenie), ktorou sa vykonávajú niektoré

ustanovenia stavebného zákona.

5. VYHLÁŠKA č. 532/2002 Z. z. (úplné znenie), ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

6. Vyhláška č. 547/2003 Z. z. (úplné znenie) o obsahu a rozsahu odbornej

prípravy a postupe pri overovaní a osvedčovaní osobitného kvalifikačného predpokladu na zabezpečenie činnosti stavebného úradu.

7. ZÁKON č. 133/2013 Z. z. (úplné znenie s komentárom) o stavebných výrobkoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

8. ZÁKON NR SR č. 503/2003 Z. z (úplné znenie s komentárom) o navrátení vlastníctva k pozemkom a o zmene a doplnení zákona NR SR č. 180/1995 Z. z. o niektorých

opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov.

9. ZÁKON NR SR č. 504/2003 z. Z. z. (úplné znenie) o nájme poľnohospodárskych pozemmkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov

a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

10. ZÁKON NR SR č. 371/2021 Z. z. (úplné znenie) o významných investíciách.

11. ZÁKON NR SR č. 64/1997 Z. z. (úplné znenie) o užívaní pozemkov v zriadených

záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim v znení neskorších predpisov.

12. ZÁKON NR SR č. 180/1995 Z. Z. (úplné znenie) o niektorých opatreniach

na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov.

13. ZÁKON NR SR č. 97/2013 Z. z. (úplné znenie) o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov.

14. ZÁKON SNR č. 330/1991 Zb. (úplné znenie) o pozemkových úpravých,

usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom

fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov.

15. ZÁKON SNR č. 229/1991 Zb. (úplné znenie) o úprave vlastníckych vzťahov

k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov.

16. ZÁKON č. 42/1992 Zb. (úplné znenie) o úprave majetkových vzťahov

a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách v znení neskorších predpisov.

17. ZÁKON č. 193/2001 Z. z. (úplné znenie) o podpore na zriadenie priemyselných parkov a o doplnení zákona NR SR č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov.

18. ZÁKON č. 282/2015 Z. z. (úplné znenie) o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb

a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim v znení neskorších predpisov.

19. ZÁKON č. 140/2014 Z. z. (úplné znenie) o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku a o zmene a doplnení niektorých zákonov.